Infiltrazioni d’acqua dal soffitto: cosa sapere
Le infiltrazioni d’acqua dal soffitto rappresentano un danno piuttosto fastidioso all’interno di un’abitazione e richiedono interventi molto invasivi per essere risolti… o forse no? Ecco cosa sapere.
In questa pagina vediamo:
- Come riconoscere le infiltrazioni d’acqua
- Le cause dei danni da infiltrazione
- Di chi è la responsabilità?
- Cosa fare in caso di infiltrazioni dal soffitto
- La migliore soluzione per ripararle
Come riconoscere le infiltrazioni d’acqua dal soffitto
Purtroppo non è facile accorgersi immediatamente della presenza di infiltrazioni d’acqua dal soffitto. Quando il problema è evidente, infatti, è quasi sempre “troppo tardi”. Un danno di questo tipo si riconosce infatti da segnali ben visibili provenienti dal soffitto e dalle pareti, nello specifico:
- Rigonfiamenti delle pareti;
- Scrostamento dell’intonaco;
- Comparsa di macchie;
- Forte odore di muffa;
- Nei casi più gravi, perdite d’acqua provenienti dal soffitto.
Si tratta quindi di problemi a livello strutturale che devono essere immediatamente individuati e risolti, in modo da evitare ulteriori cedimenti ancora più gravi e potenzialmente pericolosi. Ma come capire qual è la causa di queste infiltrazioni d’acqua?
Le cause dei danni da infiltrazione
Le cause dei danni da infiltrazione sono solitamente dovute a danni interni all’appartamento o al palazzo, ma capita che possano dipendere anche da condizioni ambientali avverse, come ad esempio l’eccessivo accumulo di acqua dovuto a temporali o piogge molto intense.
Per quanto riguarda le cause di tipo strutturale più comuni, troviamo:
- Scarsa impermeabilizzazione delle pareti;
- Danni all’impianto di riscaldamento dell’appartamento di sopra;
- Rottura dell’impianto di scarico dell’appartamento di sopra
- Condizioni ambientali avverse come forti piogge o temporali intensi
- Eccessivo accumulo di acqua a causa di un insufficiente sistema di drenaggio, come grondaie e pluviali intasati o danneggiati
Di chi è la responsabilità del danno da infiltrazione?
Una volta individuata l’origine del problema, è importante capire di chi sia la responsabilità del danno. Se si tratta di una tubatura appartenente a uno specifico appartamento, sarà il suo proprietario a pagare e risolvere il problema, mentre nel caso in cui la perdita provenisse da una parte comune del condominio, come ad esempio la rottura della colonna di scarico, sarà quest'ultimo a rispondere del danno.
In questa specifica situazione può risultare più problematico procedere con la risoluzione del problema in quanto vengono coinvolti più nuclei familiari, portando quindi a compromettere notevolmente la quotidianità di molte persone.
Esiste tuttavia una soluzione pratica e vantaggiosa che chi gestisce un condominio dovrebbe conoscere bene. Scopriamolo nel prossimo paragrafo.
Cosa fare in caso di infiltrazioni dal soffitto
Quando si affrontano infiltrazioni d’acqua dal soffitto, esistono principalmente due approcci per risolvere il problema: il metodo tradizionale di riparazione e il relining.
Il metodo tradizionale per la riparazione delle infiltrazioni d’acqua prevede generalmente la demolizione dei muri e dei soffitti interessati. Questo approccio, sebbene possa sembrare una soluzione completa, presenta diversi svantaggi:
- Distruzione e disagio: La demolizione comporta la rimozione di parti del soffitto e delle pareti, creando disagi significativi agli occupanti dell’edificio. Polvere, rumore e la necessità di riparare le superfici danneggiate possono rendere l’intervento estremamente invasivo e scomodo
- Tempi di esecuzione lunghi: Questo tipo di riparazione richiede tempo per eseguire i lavori, rimuovere i detriti e ripristinare l’area. Durante questo periodo, l’edificio potrebbe essere inutilizzabile o limitato nell'uso
- Costi elevati: La demolizione e la ricostruzione comportano costi significativi, sia per la manodopera che per i materiali. Inoltre, i lavori di riparazione e rifinitura possono aumentare ulteriormente la spesa complessiva.
In alternativa al metodo tradizionale, il relining rappresenta una soluzione innovativa e altamente efficace per il risanamento delle tubazioni e la riparazione delle infiltrazioni. Vediamo perché.
La migliore soluzione per riparare le infiltrazioni d’acqua dal soffitto
Tubus System è un’azienda che da più di vent’anni si occupa di relining, un’innovativa tecnologia che permette di risanare le tubazioni di scarico in modo rapido e completamente non invasivo.
Anziché spaccare i muri e sostituire il tubo danneggiato con uno nuovo, si procede con la riparazione di quello già esistente, ricoprendolo con un composito plastico molto resistente che lo rende come nuovo, con una durata certificata di almeno 50 anni.
L’applicazione di questa particolare sostanza avviene tramite spruzzo, il che significa che non è prevista alcuna demolizione. L’origine del danno viene infatti individuata attraverso una videoispezione molto accurata che permette di trovare con facilità il tubo da riparare.
Il relining è quindi un intervento estremamente vantaggioso perché:
- Permette di individuare facilmente la causa dell’infiltrazione d’acqua dal soffitto senza demolizioni;
- Non provoca alcun tipo di disagio, infatti si tratta di un intervento rapido e non invasivo;
- È sostenibile, infatti l’assenza di demolizioni evita la produzione di macerie da dover successivamente smaltire, oltre a non richiedere l’utilizzo di materie prime inutilmente, proprio perché l’intervento va a risanare un tubo già esistente anziché sostituirlo;
- È gestito da un team di esperti molto preparato e affidabile che sa esattamente dove intervenire senza perdere tempo;
- È un ottimo investimento che permette di ottenere un impianto di scarico nuovo, resistente e duraturo, senza doversi più preoccupare del rischio di infiltrazioni.
Il relining è uno dei migliori alleati delle tubazioni di scarico condominiali e può essere sfruttato anche per delle semplici manutenzioni, in modo da individuare facilmente, ma soprattutto in tempo la presenza di pericoli infrastrutturali dettati da tubi malmessi, evitando così la comparsa di muffe e altri fastidi che le infiltrazioni possono provocare.
Il relining è la scelta migliore che si possa fare, un vero esperto lo sa.