Infiltrazioni d’acqua dal soffitto: cosa sapere
Le infiltrazioni d’acqua dal soffitto rappresentano un danno piuttosto fastidioso all’interno di un’abitazione e richiedono interventi molto invasivi per essere risolti… o forse no? Ecco cosa sapere.
In questa pagina vediamo:
- Come riconoscere le infiltrazioni d’acqua
- Le cause dei danni da infiltrazione
- Di chi è la responsabilità?
- La migliore soluzione per ripararle
Come riconoscere le infiltrazioni d’acqua dal soffitto
Purtroppo non è facile accorgersi immediatamente della presenza di infiltrazioni d’acqua dal soffitto. Quando il problema è evidente, infatti, è quasi sempre “troppo tardi”. Un danno di questo tipo si riconosce infatti da segnali ben visibili provenienti dal soffitto e dalle pareti, nello specifico:
- Rigonfiamenti delle pareti;
- Scrostamento dell’intonaco;
- Comparsa di macchie;
- Forte odore di muffa;
- Nei casi più gravi, perdite d’acqua provenienti dal soffitto.
Si tratta quindi di problemi a livello strutturale che devono essere immediatamente individuati e risolti, in modo da evitare ulteriori cedimenti ancora più gravi e potenzialmente pericolosi. Ma come capire qual è la causa di queste infiltrazioni d’acqua?
Le cause dei danni da infiltrazione
Le cause dei danni da infiltrazione sono solitamente dovute a danni interni all’appartamento o al palazzo, ma capita che possano dipendere anche da condizioni ambientali avverse, come ad esempio l’eccessivo accumulo di acqua dovuto a temporali o piogge molto intense.
Per quanto riguarda le cause di tipo strutturale più comuni, troviamo:
- Scarsa impermeabilizzazione delle pareti;
- Danni all’impianto di riscaldamento dell’appartamento di sopra;
- Rottura dell’impianto di scarico dell’appartamento di sopra.
Di chi è la responsabilità del danno da infiltrazione?
Una volta individuata l’origine del problema, è importante capire di chi sia la responsabilità del danno. Se si tratta di una tubatura appartenente a uno specifico appartamento, sarà il suo proprietario a pagare e risolvere il problema, mentre nel caso in cui la perdita provenisse da una parte comune del condominio, come ad esempio la rottura della colonna di scarico, sarà quest'ultimo a rispondere del danno.
In questa specifica situazione può risultare più problematico procedere con la risoluzione del problema in quanto vengono coinvolti più nuclei familiari, portando quindi a compromettere notevolmente la quotidianità di molte persone.
Esiste tuttavia una soluzione pratica e vantaggiosa che chi gestisce un condominio dovrebbe conoscere bene. Scopriamolo nel prossimo paragrafo.
La migliore soluzione per riparare le infiltrazioni d’acqua dal soffitto
Per riparare le infiltrazioni d’acqua dal soffitto le opzioni possibili sono fondamentalmente due:
- Procedere con un tradizionale intervento di riparazione tramite demolizione dei muri;
- Affidarsi al relining di Tubus System.
Tubus System è un’azienda che da più di vent’anni si occupa di relining, un’innovativa tecnologia che permette di risanare le tubazioni di scarico in modo rapido e completamente non invasivo.
Anziché spaccare i muri e sostituire il tubo danneggiato con uno nuovo, si procede con la riparazione di quello già esistente, ricoprendolo con un composito plastico molto resistente che lo rende come nuovo, con una durata certificata di almeno 50 anni.
L’applicazione di questa particolare sostanza avviene tramite spruzzo, il che significa che non è prevista alcuna demolizione. L’origine del danno viene infatti individuata attraverso una videoispezione molto accurata che permette di trovare con facilità il tubo da riparare.
Il relining è quindi un intervento estremamente vantaggioso perché:
- Permette di individuare facilmente la causa dell’infiltrazione d’acqua dal soffitto senza demolizioni;
- Non provoca alcun tipo di disagio, infatti si tratta di un intervento rapido e non invasivo;
- È sostenibile, infatti l’assenza di demolizioni evita la produzione di macerie da dover successivamente smaltire, oltre a non richiedere l’utilizzo di materie prime inutilmente, proprio perché l’intervento va a risanare un tubo già esistente anziché sostituirlo;
- È gestito da un team di esperti molto preparato e affidabile che sa esattamente dove intervenire senza perdere tempo;
- È un ottimo investimento che permette di ottenere un impianto di scarico nuovo, resistente e duraturo, senza doversi più preoccupare del rischio di infiltrazioni.
Il relining è uno dei migliori alleati delle tubazioni di scarico condominiali e può essere sfruttato anche per delle semplici manutenzioni, in modo da individuare facilmente, ma soprattutto in tempo la presenza di pericoli infrastrutturali dettati da tubi malmessi, evitando così la comparsa di muffe e altri fastidi che le infiltrazioni possono provocare.
Il relining è la scelta migliore che si possa fare, un vero esperto lo sa.