Nel cuore pulsante di Milano, in Via Torino, un prestigioso immobile di Covivio è stato recentemente oggetto di un intervento di risanamento dei pluviali da parte di Tubus System. Il progetto ha permesso di risolvere criticità impiantistiche senza demolizioni, contribuendo alla valorizzazione del patrimonio immobiliare in un’ottica di sostenibilità e innovazione.
Vediamo:
- Covivio e la necessità di un risanamento efficiente dei pluviali
- La soluzione: il relining a spruzzo di Tubus System
- I vantaggi della scelta Tubus System per Covivio
Covivio e la necessità di un risanamento efficiente dei pluviali
Covivio è una delle realtà più solide del settore immobiliare europeo, con un forte orientamento verso soluzioni sostenibili e tecnologie all’avanguardia. L’immobile milanese in questione presentava gravi problematiche legate al deterioramento dei vecchi pluviali in ghisa, con infiltrazioni e perdite frequenti che mettevano a rischio l’integrità dell’edificio e il comfort degli utenti.
Una sostituzione tradizionale delle tubature avrebbe comportato demolizioni invasive, lunghi tempi di intervento e costi elevati. Covivio ha quindi scelto un approccio alternativo, affidandosi a Tubus System per un risanamento non distruttivo, rapido e sostenibile.
La soluzione: il relining a spruzzo di Tubus System
Il relining di Tubus Systemè una tecnologia esclusiva a basso impatto ambientale, studiata per risanare le vecchie tubazioni di scarico all’interno degli edifici senza demolizioni. Si tratta di un intervento endoscopico in cui le tubazioni vengono ricostruite dall’interno spruzzando sulle pareti un composito plastico a base di poliestere rinforzato. Una volta indurito, questo materiale forma un nuovo tubo strutturale e autoportante all’interno di quello esistente.
L’intervento su Via Torino si è articolato in 4 fasi principali:
- Videoispezione iniziale per verificare lo stato delle tubazioni
- Pulizia e asciugatura per rimuovere detriti, incrostazioni e umidità
- Applicazione della resina a spruzzo per creare il nuovo tubo autoportante
- Videoispezione finale per certificare il risultato e la tenuta dell’impianto
La chiave dell’intervento però è stata l’attenta pianificazione di tutte le fasi operative che sono state accuratamente studiate insieme al gestore dell’immobile per arrecare il minor disturbo possibile alle attività presenti. L’esperienza e la competenza dei tecnici di Tubus System uniti all’efficacia ed alla flessibilità dell’esclusivo metodo di relining a spruzzo hanno consentito di portare a termine con successo un delicato intervento nei tempi stabiliti e con il minimo disagio.
Questa soluzione è indicata in particolare per edifici operativi o di pregio, come quelli gestiti da Covivio, dove è fondamentale garantire continuità nelle attività quotidiane, evitare contenziosi e preservare il valore architettonico dell’immobile.
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I vantaggi della scelta Tubus System per Covivio
La scelta del relining ha portato a importanti benefici strategici per Covivio:
- Zero demolizioni e nessuna interruzione delle attività: l’immobile è rimasto pienamente operativo durante i lavori, senza disagi per uffici e negozi
- Valorizzazione del patrimonio: l’integrità strutturale è stata preservata e il valore dell’immobile tutelato nel tempo
- Sostenibilità certificata: la tecnologia non distruttiva impiegata rappresenta un reale aiuto alla decarbonizzazione ecologica del costruito, perché contribuisce a ridurre sprechi di risorse, emissioni e produzione di rifiuti
- Lunga durata e minore manutenzione: il risanamento ha riportato i vecchi pluviali a piena efficienza, riducendo al minimo le future necessità di intervento ed azzerando i rischi di infiltrazioni
Grazie al relining di Tubus System, Covivio conferma il suo impegno nel coniugare innovazione, efficienza operativa e sostenibilità. Una scelta che guarda al futuro, valorizzando gli immobili senza compromessi.
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