Il relining è una tecnologia non invasiva e sostenibile utilizzata per il risanamento delle tubazioni di scarico. È senza dubbio un intervento pratico e vantaggioso, ma quanto costa e quali sono i fattori che ne influenzano il prezzo? In questo articolo, esploreremo nel dettaglio i costi complessivi del relining e perché questa soluzione è un ottimo investimento a lungo termine.
Il relining rappresenta un intervento rivoluzionario per chi si occupa della gestione degli immobili. Questa tecnologia innovativa è utilizzata per il risanamento dei vecchi impianti di scarico degli edifici attraverso il rivestimento interno delle tubazioni con una resina speciale, che crea un nuovo impianto autoportante e resistente alla corrosione.
Oggi analizzeremo i costi associati al relining e i fattori che li influenzano.
Vediamo:
- Come si calcola il prezzo del relining
- I fattori che incidono sui costi del relining
- Costi diretti del relining
- Scopri i benefici a lungo termine del relining
- Relining come soluzione preventiva per gli immobili più datati
- Domande frequenti sui costi del relining
Come si calcola il prezzo del relining
Il prezzo del relining si calcola a metro lineare o a corpo, in base all'estensione reale dell'intervento all'interno della tubazione. Questo distingue il relining dagli interventi tradizionali, dove il costo viene spesso stimato al metro quadro perché legato a demolizioni di pareti e pavimenti.
Per chi gestisce un condominio, un ospedale, una scuola o un immobile storico, questo significa avere una stima più aderente al lavoro effettivamente svolto, senza sorprese legate a superfici da ripristinare o macerie da smaltire.
I fattori che incidono sui costi del relining
I costi del relining possono variare notevolmente in base a diversi fattori, tra cui:
- Lunghezza delle tubazioni: la lunghezza totale del tubo da risanare è uno dei principali fattori che influenzano i costi. Più lunghe sono le tubazioni, maggiore sarà la quantità di materiale necessario per l’intervento, ma minore sarà il costo per metro lineare
- Diametro delle tubazioni: Il diametro delle tubazioni è un altro elemento da considerare. Le tubazioni di diametro più ampio richiedono una maggiore quantità di materiale e possono comportare costi aggiuntivi
- Condizioni dell’impianto: Se le tubazioni sono gravemente danneggiate o molto degradatepotrebbe essere necessario un lavoro preparatorio aggiuntivo, altro fattore che influenza il costo complessivo dell’intervento
- Complessità dell'installazione: La complessità dell'installazione è un altro fattore chiave. Se l'accesso alle tubazioni risulta difficile o se vi sono ostacoli da superare, potrebbe essere necessario ricorrere ad interventi che possono incidere sul prezzo finale
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Costi diretti del relining
Dopo aver fatto una panoramica degli elementi che possono incidere sul prezzo del relining, esaminiamo quali sono i costi diretti associati alla prestazione:
- Materiale e attrezzature: il materiale utilizzato per il relining costituisce uno dei costi principali dell’intervento. Le prestazioni e la qualità della resina unite al livello di innovazione delle attrezzature utilizzate sono infatti una componente importante del costo di relining
- Manodopera specializzata: un’altra voce di costo fa riferimento alla manodopera specializzata richiesta per eseguire il relining in modo accurato ed efficiente, fattore fondamentale per realizzare l’intervento a regola d’arte edin totale sicurezza
- Costi di preparazione e pulizia: una parte delicata e fondamentale del risanamento è la preparazione della tubazione che comprende una accurata pulizia, che a volte comporta l’asportazione di una grande quantità di detriti ed incrostazioni
Perché il relining è un investimento e non una spesa
Il costo iniziale del relining va letto insieme ai benefici che offre nel tempo:
- Resistenza di oltre 50 anni: la resina applicata all'interno del tubo lo riporta in piena efficienza per decenni, una soluzione definitiva e non un tappabuchi temporaneo
- Zero macerie da smaltire: senza demolizioni, il relining evita la produzione di detriti e i relativi costi di smaltimento, con un beneficio diretto per la sostenibilità dell'intervento
- Continuità delle attività: negli ospedali, nelle scuole e nei condomini abitati, il relining si svolge in endoscopia e permette a residenti e utenti di continuare la loro routine durante i lavori
- Allungamento della vita utile dei componenti: risanare anziché sostituire significa dare una seconda vita alle tubazioni esistenti, in un'ottica di economia circolare
- Tecnologia a basso impatto ambientale: il metodo no dig riduce l'impatto ambientale dell'intervento rispetto alla sostituzione tradizionale
Tubus System, che da più di 20 anni è il riferimento in Europa per gli interventi di risanamento delle tubazioni di scarico, ha applicato con successo il suo relining in numerosi edifici aiutando gestori immobiliari pubblici e privati ad evitare sprechi di tempo e risorse economiche inseguendo continui guasti ed infiltrazioni dovuti all’inevitabile degrado degli impianti.
Grazie all’alto livello di innovazione di questa tecnologia, Tubus System si è aggiudicata prestigiosi premi come il Premio Legambiente nel 2017 e la Menzione Speciale Materiali del Premio Assimpredil Ance nel 2020.
Relining come soluzione preventiva per gli immobili più datati
Per gli edifici con impianti di scarico che hanno superato i 30-40 anni di vita, pianificare un intervento di relining in ottica preventiva permette di intervenire prima che si verifichino guasti o infiltrazioni, con costi generalmente più contenuti rispetto a una gestione in emergenza. Una videoispezione periodica aiuta a valutare lo stato di usura delle tubazioni e a programmare l'intervento nel momento più adatto.
Domande frequenti sui costi del relining
Il relining costa più o meno di una sostituzione tradizionale dei tubi?
Il relining ha in genere un costo iniziale comparabile o superiore alla sola manodopera di una sostituzione tradizionale, ma include anche i costi di demolizione, ripristino e smaltimento macerie che la sostituzione comporta. Nel confronto complessivo, il relining risulta spesso l'opzione più conveniente.
Quanto costa il relining per una singola unità immobiliare in un condominio?
Il costo per una singola unità dipende dalla lunghezza e dal diametro della tratta da risanare, oltre che dal numero di punti di accesso disponibili. Una valutazione precisa richiede un sopralluogo o una videoispezione preliminare.
Il prezzo del relining include anche la videoispezione?
La videoispezione preliminare, utile per valutare lo stato di usura delle tubazioni, viene generalmente quotata a parte o inclusa nel preventivo complessivo, in base all'estensione dell'intervento.
Il relining è applicabile a qualsiasi tipo di tubazione?
Il relining è indicato per tubazioni verticali e per tratti orizzontali interni asciutti e isolabili dal resto dell'impianto. Per tratti orizzontali a contatto con il terreno o in cemento armato, la valutazione tecnica preliminare stabilisce la soluzione più adatta.
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