Tra i vari bonus casa riapprovati dal Governo rientrano anche il bonus ristrutturazioni (per tutto il 2022) e il superbonus 110%, confermato addirittura fino al 2023. Ecco che cosa comprende e come sfruttarlo al meglio.
I diversi bonus casa promossi dal Governo per la ristrutturazione e riqualificazione delle proprie abitazioni hanno indubbiamente riscosso grande successo tanto che alcuni, come il superbonus 110%, sono stati rinnovati fino al 2023. Vediamo le novità.
Quali sono le novità del superbonus 110%?
Le principali novità del superbonus per i prossimi due anni riguardano:
- Nuovi beneficiari e immobili che possono usufruire del bonus, come i condomini, le cooperative, le ONLUS, alberghi, agriturismi, ristoranti, ecc.;
- Semplificazione delle procedure burocratiche per determinare la legittimità a godere del bonus.
Per quanto riguarda invece gli interventi che si possono realizzare, tra quelli trainanti sono stati introdotti:
- interventi d’isolamento termico degli involucri;
- sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni;
- sostituzione d’impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti;
- interventi antisismici.
Perché è vantaggioso per i condomini sfruttare questo bonus
Nel caso dei condomini di tipo residenziale (sono definiti tali gli edifici con almeno il 50% delle unità immobiliari utilizzato a scopo residenziale), sarà possibile usufruire del 110% sia per i lavori trainanti sulle parti comuni, sia per i lavori trainati eventualmente eseguiti sulla sua singola unità.
Nel caso in cui invece i condomini non siano definiti residenziali, la copertura del 110 non sarà totale come nel caso appena descritto, ma sarà comunque possibile godere della detrazione per le spese realizzate sulle parti comuni di immobili utilizzati come abitazioni.
Non solo facciate e coperture: attenzione anche ai tubi
Oltre al Superbonus 110%, esistono altri incentivi molto significativi come il Bonus ristrutturazioni, rinnovato per tutto il 2022, che comprende tutti gli interventi relativi al risanamento del proprio impianto di scarico.
Non si tratta effettivamente di un intervento molto “gettonato”, infatti si tende sempre a optare per operazioni quali il rifacimento della facciata dell’edificio o la sostituzione del cappotto, per fare un esempio.
Eppure, è fondamentale pensare anche a ciò che è interno alla struttura. Un impianto di scarico vecchio e trascurato infatti può essere molto pericoloso per la salute dell’edificio, che in caso di perdite o rotture di tubazioni potrebbe essere costretto a diverse demolizioni per individuare e risolvere il problema.
Fortunatamente oggi, grazie al relining di Tubus System, è possibile prendersi cura delle proprie tubazioni senza la creazione di disagi di alcun tipo.
Questa innovativa tecnologia infatti si distingue per il fatto di essere totalmente non invasiva, infatti il risanamento del tubo avviene direttamente al suo interno, tramite il rilascio di una soluzione plastica che, una volta indurita, crea un nuovo tubo con una resistenza certificata di almeno 50 anni.
Il relining è inoltre una soluzione completamente sostenibile, perché la mancanza di demolizioni fa sì che non si creino macerie da dover successivamente smaltire.
I bonus casa sono una grande occasione da non perdere per il tuo condominio.
Sfruttala al meglio.